Décembre 2021 - Point de situation

Ces derniers mois, je jongle entre les fermetures de classes dû à la situation sanitaire. Pour le moment, j’ai eu la chance d’emmener ma fille faire des tests 2 fois. Vous l’imaginez, elle prends toujours autant de plaisir à se faire chatouiller le nez.

Les fêtes et congés de fin d’année approche à grand pas et nous sommes dans les préparatifs. Cette année, nous allons à la neige. Comme cette première fois, la recherche des bons vetement éveille en nous quantité de doutes.

Côté investissements, la période est difficile:

1. Le locataire qui s’était remis à me verser un loyer ne donne à nouveau plus de signe de vie. C’est à nouveau l’assurance emprunteur qui prend le relais. Ce n’est vraiment pas bon signe.

2. Les pertes sont conséquentes sur eToro car je cumule une perte mensuelle de plus de 2000 $. Visiblement les marchés sont méfiants vis-à-vis du variant Omicron.

Bourse et plateformes

Crowdlending

Jursqu’à maintenant, le crowdlending offre des gains relativement stables. En tout cas, pour le moment, je ne regrette pas mon choix d’investir plus massivement sur les plateformes Swaper et Robo Cash.

Par contre, je m’interroge concernant Mintos. Les gains baissent chaque mois et je dois régulièrement réévaluer à la baisse les taux des crédits auquel je prette.

Je placais sur Mintos les sommes que j’obtenais de la vente des mes objets d’occasion. Même si cela fait longtemps que je n’ai rien vendu (il faut que je m’y remette d’ailleurs), je vais changer mon fusil d’épaule et placer ces sommes sur Peerberry dorénavant.

Voici un récapitulatif de l’évolution des gains:

Bourse

C’est dur à voir et ça fait mal au coeur, le chiffre de perte sur eToro est gros. Mais je relativise, il ne s’agit que d’un faible pourcentage de mon portefeuille total.

Tous les investisseurs que je copie ont subi une chute importante mais c’est sur Miyoshi que celle-ci est la plus importante.

Cette méfiance du variant Omicron est visible aussi sur mon PEA et ses ETFs.

Mon compte XTB s’en sort mieux. La baisse a été visible mais la récupération a été plus rapide.

J’anticipe une longue remonté. En effet, je ne crois pas qu’il y aura beaucoup de mouvement sur la fin de l’année.

Biens immobiliers

Dans le tableau ci-dessous, j’utilise la notion de “Valeur”, il s’agit en fait de la valeur acquise du bien. C’est à dire que je prends le prix estimé du bien auquel je soustrais le restant dû de mes prêts bancaire. C’est donc un chiffre qui évolue en fonction du prix de l’immobilier et de mes remboursements de crédit.

Dans les coûts, je considère tous les remboursements de crédit, les charges de coproprétés, les travaux nécessaires et les taxes foncières.

Les prix de l’immobilier sont plus oscillant que sur la première moitié de l’année. Le prix augmente pour certain bien et baisse pour d’autre. Globalement, après 2 mois de baisse de la valeur des mes biens, c’est reparti à la hausse.

Je n’ai pas fait mon point de situation du mois de novembre. C’est dommage, vous ne verrez pas l’impact des taxes foncières sur les coûts.

Assurances vie

La vie est un long fleuve tranquille dans les assurances vie.

Comme à chaque fois, n’hésitez pas à jeter un œil sur l’état de mon portfolio actualisé tous les mois.