Septembre 2021 - Point de situation

C’est la rentrée et il est déjà temps de refaire un nouveau point de situation sur mes investissements. Je ne sais pas pour vous mais la rentrée, c’est également le moment des bonnes résolutions. Enfin, je ne vais pas appeler ça comme ça car il parait que les résolutions, ça ne tient pas dans le temps. Ce sont donc des routines et des objectifs qu’il faut mettre en place.

Outre de continuer à suivre mes investissements, mes principaux objectifs concernent la santé et la forme. Et comme d’une certaine façon, c’est un domaine où il s’agit de profiter des intérêts cumulés d’investissements fait sur son propre corps, je pense à ajouter un suivi dans ce domaine sur ce site. Quoiqu’il en soit, je soigne mon alimentation en diminuant les sucres et glucides, j’ai un nouveau vélo pour mes trajets maison / travail (puisqu’on nous demande d’y revenir de plus en plus), je m’inscris une salle de sport tout en faisant quelques exercices un peu tous les matins. Bref, je ne lésigne pas sur les moyens.

J’ai 43 ans et il est largement temps et je veux être en forme pour continuer à jouer avec ma fille et je dois me préparer maintenant pour bien vieillir dans quelques années (exactement comme les intérêts composés je disais).

Mais pour le moment, revenons au sujet initial de ce site, c’est à dire l’argent. Je poursuis le placement des mes dividendes.

J’ai ouvert un compte titre ordinaire sur la plateforme XTB. Pourquoi ce choix me demanderez-vous ? Tout simplement parce qu’il n’y a pas de frais sur les principales actions de plusieurs sur les principales place boursière. Attention toutefois, je n’ai pas fait de calcul poussé et je sais qu’il y a des frais de conversion (sur les échanges €<->$ par exemple) plus élevé qu’ailleurs. Ensuite, il faut être vigilant car il s’agit bien des actions et non pas des CFD qui sont mis en vant sur la plateforme. Maintenant que notre vigilance est au maximum, ce CTO va me permettre d’investir sur des actions à dividende sur le marché américain par exemple (ce que ne permet pas mon PEA bien sûr) et, via le CFD, à des ETF lié à des obligations américaines également.

Mon PEA se trouve également augmenté de 5000€ pour renforcer mes positions sur l’ETF World et l’élargir avec d’autres.

Passons tout cela en revue.

Bourse et plateformes

Crowdlending

Je change un peu la manière de présenter les choses ce mois-ci. C’était un peu laborieux de présenter les plateformes une par une (surtout quand il ne se passe pas grand chose). Je vais donc faire une synthèse des évènements sur le Crowdlending puis sur la bourse dans le prochain paragraphe.

Je n’ai aps fait de dépot exceptionnel sur les plateformes de crowdlending. Seuls les virements automatiques ont joué ce mois-ci.

Cependant, j’ai arrété mes virements sur Fast Invest. Je lis de plusen plus de témoignages de gens qui attendent des mois avant de pouvoir retirer de l’argent qui n’est engagé dans aucun prêt. Je vais donc laisser vivre les 60 euros que j’y ai déposé.

On constate une augmentation importante des gains sur Swaper et Robo Cash. C’est une conséquence direct des montants que j’y ai déposé le mois dernier.

Voici un récapitulatif de l’évolution des gains:

Bourse

En bourse, la plus grosse nouvelle est la création d’un compte titre ordinaire sur le site XTB. Ce compte m’ouvre un accès direct aux actions mondiales. Ma stratégie surce compte est d’acheter principalement des actions à dividendes en dehors de la zone européenne (car je le fias via mon PEA) pour une bonne partie. le reste sera investi sur un ETF qui suit des bons du trésor américain. Le but est toujours la diversification. Les actions et les bons du trésor américain ne vont pas performer ouchuter aux même moments. La mauvaise performance de l’un sera atténué par l’autre et vice versa.

J’ai tenté d’investir directement sur des indices et devises via eToro. Pour le moment, ça se passe pas trop mal, en dehors d’une position à l’achat sur la devise EUR/CAD. Je crois que j’ai pris position au moment le plus haut.

Même si je n’ai pas encore pris le temps de mettre le suivi du compte titre de ma fille ici. Le virement automatique qui l’alimente est en place.

Enfin, j’ai ajouté 5000 € sur mon PEA sur Bourse Direct principalement pour prendre des parts de l’ETF LYXOR MSCI WOR PEA .

Biens immobiliers

Dans le tableau ci-dessous, j’utilise la notion de “Valeur”, il s’agit en fait de la valeur acquise du bien. C’est à dire que je prends le prix estimé du bien auquel je soustrais le restant dû de mes prêts bancaire. C’est donc un chiffre qui évolue en fonction du prix de l’immobilier et de mes remboursements de crédit.

Dans les coûts, je considère tous les remboursements de crédit, les charges de coproprétés, les travaux nécessaires et les taxes foncières.

Le locataire de mon bien #1 continue de payer, certains crédits sont en pauses. Par contre, il y a un changement de locataire dans mon bien #2, ce qui explique les coûts inhabituels.

Je constate toujours une augmentation de la valeur de mes bien lorsque je les actualise via le site Meilleurs Agents. Je savoure, je me doute que cela ne va pas durer.

Assurances vie

Les assurances vie, c’est vraiment le truc que je ne regarde pas, sauf pour faire ce tableau cahque mois. Je devrais un plus carje vois que j’ai toujours beaucoupd’exposition du monétaire. il faudrait que j’en transfers un peu sur des unités de compte. Ceci dit, ça vie tranquillement.

Comme à chaque fois, n’hésitez pas à jeter un œil sur l’état de mon portfolio actualisé tous les mois.