Juillet 2021 - Point de situation

Chers amis, il est à nouveau temps de faire le point. Cela ne se voit pas dans le ciel mais, nous sommes en plein milieu de l’été. Personnellement mes vacances commencent dans 6 jours.

Quelles sont les nouvelles sur le front de ma vie d’investisseur ? Je dirai qu’il y a 2 évènements majeurs. Tout d’abord, le marché de la cryptomonaie subit correction sur correction (on va peut-être finir par appeler une chute, voire un ratatinage). Pour le moment la valeur du Bitcoin semble stable au-dessus de 31000$. Nous sommes loin des 60000$ d’il y a quelques mois. J’ai fait le pari d’ajouter des fonds sur les investisseurs que je copie qui travaillent avec des cryptos.

J’ai également ajouté des fonds sur mon PEA pour avoir des liquidités. J’ai en effet vu des baisses de certains cours dont je n’ai pas pu profiter faute d’argent disponible. Le temps de faire un virement, le cours était remonté.

L’autre évènement majeur concerne l’appartement pour lequel mon locataire ne payait plus et ne donnait plus de nouvelles. Un jugement a eu lieu et il bénéficie maintenant d’un échéancier de paiement à ajouter sur les loyers à venir. Le pauvre, il a eu des pertes de revenus à cause de la pandémie et il avait visiblement souscrit à plusieurs crédit à la consomation. Maintenant, il cumule un second emploi le week-end. Je suis ravi que le jugement n’ait pas été trop dur. C’est juste dommage qu’il n’ait pas donné de signe de vie avant. Nous aurions convenir du même arrangement sans passer par un juge, je pense.

Il y a des leçons à retenir. Si vous investissez dans l’immobilier, prenez bien l’assurance des loyers impayés. Même avec un locataire plein de bonne volonté, les coups dur peuvent arriver. De l’autre côté, d’une part, fuyez les crédits à la consomation le plus possible et sur tout ne les cumulez pas. Enfin, n’ayez pas peur de prendre contact pour expliquer votre situation et trouver des arrangements à l’amiable.

Allez ! Assez de blabla, voyons les chiffres !

Bourse et plateformes

Mintos

10 € de déposé sur Mintos via mon virement mensuel automatique.

Les gains sont passés de 5,36 € à 7,29 € . On voit donc une augmentation des gains de 36 %. Globalement, avec la baisse du mois dernier, les gains sont sur une tandance stable.

Swaper

10 € de plus sur Swaper via le virement automatique.

L’accélération continue avec des gains qui passent de 5,48 € à 6,33 €. On parle tout de même d’une évolution de +15 %.

Robo Cash

10 € de plus sur Robo Cash via le virement automatique.

Les gains montent à 0,41 €. Le mois dernier j’obtenais 0,3 € sur cette plate-forme, soit une augmentation de 36 %

Fast Invest

10 € de plus sur Fast Invest via le virement automatique.

Les gains du mois s’élèvent à 0,38 €. Il s’agit d’une toute petite augmentation de 25 %

Peerberry

10 € de déposé sur Peerberry via mon virement mensuel automatique.

Les gains sont passés de 0,26 € à 0,36 € . L’augmentation des gains est donc de 38 %.

eToro

Pour renforcer mes portefeuilles en soufrance à cause de la crypto (et profiter d’un future hausse…on y croit ;) ) sur eToro, j’ai déposé 650 € , c’est donc 761,9 $ qui sont arrivé sur ce compte.

Une partie de cette somme a servi à renforcer ma copie de rolando34. Mais pour ne pas mettre tous mes oeufs dans le même panier, j’ai également fait du renforcement sur ma copie de KenanAbel qui avait vu une petite baisse sur certains de ses ETFs. Et enfin, j’ai copié un nouvel investisseur qui joue avec les devises. il s’agit de ALnayef.

Toutefois la reprise n’étant pas encore eu lieu, je déplore une perte de - 1,19 € ce mois-ci. Et encore, c’est le taux de change entre $ et € qui me sauve.

D’ailleurs, c’est un changement dans mon mode de calcul. Avant mes gains en € étaient une conversion direct de mes gains en $. Dorénavant, mes gains en € sont calculés sur la base de mes dépot en € et de la valeur de mon compte convertie. Ce mode de calcul prend en compte le taux de change et rend mieux compte de mes véritables gains.

PEA

Sur Bourse Direct, le virement automatique de 20 € a fait son oeuvre. J’ai également ajouté 200 € sur ce compte non investi pour pouvoir renforcer mes positions si je constateune baisse soudaine des valeurs de celle-ci.

Concrètement, c’est une situation qui s’est passé ce mois-ci. Certaines valeurs ont baissé et sont remontées mais je n’ai aps pu saisir l’occasion à cause du temps nécessaire pour faire un virment.

Toutefois les indicateurs sontau vert avec un gain de 9,33 € . C’est la fin des saisons des comptes et une autre partie de mes dividendes m’ont été versée.

Biens immobiliers

Dans le tableau ci-dessous, j’utilise la notion de “Valeur”, il s’agit en fait de la valeur acquise du bien. C’est à dire que je prends le prix estimé du bien auquel je soustrais le restant dû de mes prêts bancaire. C’est donc un chiffre qui évolue en fonction du prix de l’immobilier et de mes remboursements de crédit.

Dans les coûts, je considère tous les remboursements de crédit, les charges de coproprétés, les travaux nécessaires et les taxes foncières.

Sur le front de l’immobilier, comme je le signalait en introduction de cet article, j’ai eu des nouvelles de mon locataire qui ne payait pas. Et j’espère vraiment que les chose se poursuivront ainsi.

L’autre nouvelles est que j’ai pu mettre en pause mes autres crédits. Vous remarquerez donc que les coûts ont largement diminués depuis le mois dernier.

Comme à chaque fois, j’actualise la valeur de mes biens en relevant les prix sur le site Meilleurs Agents. Et en ce moment, ce qui est interressant avec mes biens, ce ne sont pas les revenus queça me génère mais c’est bien la valeur des bien qui augmentant cotinuellement depuis que je tiens ce blog à jour.

Assurances vie

Les assurances suivent un peu les hauts et lesbas dumarché des actions. C’est normal, j’essaye de me libérer des enveloppes monétaires liées à l’euro. Dans le mois, j’ai constaté un mouvement vers le bas mais la reprise a suivi aussitot.

Comme à chaque fois, n’hésitez pas à jeter un œil sur l’état de mon portfolio actualisé tous les mois.