Février 2021 - Point de situation

En ce 15 février de l’an de grace 2021, il est temps de faire un nouveau point de situation sur mon portefeuille et les éventuels revenu que je pourrai en tirer.

Dans les grandes lignes, après 2 mois à recevoir des montants de la part de mon assurance de loyers impayés, ce mois ci, je n’ai rien reçu. La décôte sur mes revenus passifs est sanglante. Ceci dit, je savais que les revenus des mois précédents étaient totalement artificiels et que ce moment allait venir.

Je me suis engagé sur Swaper. Une somme d’argent est arrivée. Je ne rentre pas dans le détail de cette somme mais je devrais peut-être la rendre. En attendant, je m’en suis servi pour ouvrir un compte sur cette plateforme.

Sur la forme de ce site, je change plusieurs choses. Tout d’abord je remanie la page de portfolio pour mettre en avant mes objectifs qui sont les revenus passifs de mes investissements et la valeur totale de mon portefeuille.

Ensuite, j’ajoute ces petites cartes qui donne la situation de mes objectifs avec les dernières données en terme de revenus et de valeur. Ces carte se retrouveront sur chaque point de situation et sur la page de garde du site.

Regardons maintenant un peu plus dans le détail les mouvements.

Bourse et plateformes

Mintos

Sur Mintos, 56 € ont été déposés. 10 € proviennent de mon versement mensuel et 46 € proviennent de la vente des affaires que je n’utilise plus.

Pour le moment la plateforme me parait fiable car je ne rencontre aucun crédit en défaut et les quelques retards n’ont jamais dépassé les 60 jours.

Mes gains sur la plateforme sont passé de 44 centimes à 1,63 € centimes, soit +270 % d’augmentation.

Swaper

Comme je le disais, j’ai profité d’une somme reçu temporairement pour me lancer sur la plateforme Swaper. J’ai choisi Swaper après avoir lu l’appréciation d’autres bloggers.

Et je vais tout de suite mettre en place un virement automatique mensuel de 10 € pour alimenter la plateforme. Ce n’est pas une grosse somme mais si j’en viens à mettre 10 euros sur toutes les plateformes que j’ouvrirai à l’avenir, ça commecera à faire pas mal.

J’ai donc déposé 500 € sur un compte fraichement ouvert. Les crédits disponibles ont l’air d’être à flux tendu car manuellement, je ne trouve aucun crédit sur lequel investir. J’ai mis en place un portefeuille automatique et il a fallu 3 jours pour investir la quasi totalité de mes fonds (il reste 9,19 € non investi).

Les premiers résultats devraient apparaitre le 27 février.

eToro

Grace à l’argent collecté par mon immobilier, j’ai pu ajouter 450 € (533,93 $ une fois la conversion faite)sur eToro.

En terme de portefeuille, je suis toujours Kenan Abel et j’ai investi les nouveaux fonds sur MattewL. Cela fait un moment que je le suis virtuellement. Depuis le 12 novembre dernier pour être précis et il a réussi à faire frutifier cet argent virtuel à hauteur de 88%. Son score de risque n’est pas si élevé et il investi sur des actions et des cryptos. C’est donc un bon complement de Kenan Abel qui travaille surtout avec des ETFs.

Les gains sont passés de 7,29 € à 40,53 €, soit +456%.

PEA

Pas trop de mouvement sur mon PEA. J’ai dû ajouter 10 € pour absorber des frais de trasaction que j’ai mal estimé (sinon mon compte était dans le négatif). Aucun mouvement sur mes actions n’est à constater.

Je suis juste assez fier l’augmentation de mes actions Natixis qui ont passé les 30 %, surtout que je les avais prise exprès pour profiter de la montée de son cours et pas dans une optique long terme). Je vais surement bientôt les revendre.

Dans l’ensemble le portefeuille a un peu perdu mais je reste confiant et je pense que c’est dû à la situation sanitaire du moment. La perte est de 0,21 €.

Biens immobiliers

Dans le tableau ci-dessous, j’utilise la notion de “Valeur”, il s’agit en fait de la valeur acquise du bien. C’est à dire que je prends le prix estimé du bien auquel je soustrais le restant dû de mes prêts bancaire. C’est donc un chiffre qui évolue en fonction du prix de l’immobilier et de mes remboursements de crédit.

Dans les coûts, je considère tous les remboursements de crédit, les charges de coproprétés, les travaux nécessaires et les taxes foncières.

Et voilà, je perds toute la rentrée de loyers sur l’appartement dont le locataire éprouve des difficultés. Heureusement, la mise en pause de mes crédit permet d’amortir un peu le choc. Je fini tout de même le mois en négatif.

Assurances vie

J’ai décidé d’effectuer un arbitrage sur mes assurance vie pour me désengager des supports en euro. C’est lors de l’écriture du point de situation de janvier que je me suis rendu compte de l’aburdité d’avoir autant d’argent sur ces supports en ce moment.

Une partie des fonds va donc partir sur un support lié à la robotique et l’intelligence artificielle et un autre lié aux grandes entreprises mondiales.

N’hésitez pas à jeter un œil sur l’état de mon portfolio actualisé tous les mois.